咸阳旧房改造：二手房验房不能遗漏的几件事一定要警惕！

来源：xianyang.zx123.cn 作者： Fvs32 发布时间：2019-06-27 13:07:46

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【导读】在咸阳二手房成为越来越多年轻人青睐的对象，对于有一定居住年限的二手房，购买的时候要办很多手续，光选房看房验房就要顾及非常多的问题，咸阳二手房验房时细节一多有些问题就会被购房者遗漏。那有哪些事情是容易被遗漏的呢?咸阳二手房翻新装修的小编给大家带来相关内容介绍。

在咸阳二手房成为越来越多年轻人青睐的对象，对于有一定居住年限的二手房，购买的时候要办很多手续，光选房看房验房就要顾及非常多的问题，咸阳二手房验房时细节一多有些问题就会被购房者遗漏。那有哪些事情是容易被遗漏的呢?咸阳二手房翻新装修的小编给大家带来相关内容介绍。

一：水电、煤气清点过户
建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。还有一点，双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到房价中。

二：有线电视、电话、宽带过户

新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

三：房屋维修基金过户
房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

四：问清老房主物业费情况
购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。

五：户口迁移
有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。

六：清点所有钥匙
验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。

七：室内所有设施清点

二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。

以上是咸阳二手房翻新装修小编为您分享容易被购房者遗漏的7件事，希望所有购买二手房的业主在二手房验房时不要忘记这些，以免在入住后才发现各样问题，毕竟是长期居住的空间，要慎重对待。

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